Spuisteeg 5B, 1211EH, Hilversum

TE KOOP: KARAKTERISTIEK APPARTEMENT OP UITSTEKENDE LOCATIE IN HARTJE HILVERSUM

Wat dit appartement bijzonder maakt, is de uitstekende locatie. Het biedt de perfecte combinatie van gezelligheid, winkelmogelijkheden, uitgaansgelegenheden, terrasjes, en een gevoel van veiligheid.

Het appartement biedt uitzicht op het splinternieuwe politiebureau, een doorgaande weg en een steeg naar het winkelcentrum toe. De woonkamer heeft over de lange, strekkende muur een grote raampartij met mooi lichtinval. De zeer ruime woonkamer heeft een aangrenzend overdekt privé balkon van 4,6 m² (BVO) met uitzicht op de weg waar het verkeer afslaat naar de levendige winkelstraten. Het overdekt balkon is mooie plek om te genieten. De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap met afvoer naar buiten en ruime opbergmogelijkheden. De royale badkamer is voorzien van een luxe ligbad, douche, toilet en wastafel. Links van de badkamer bevindt zich de slaapkamer. De ruime slaapkamer heeft een eigen dakterras van 11,35 m² (BVO). Op het dakterras is er genoeg ruimte om een mooie buitenplaats te creëren met een fraaie uitzicht.

Met een bruto woonoppervlakte van circa 64,9 m² bevindt dit appartement zich aan de Spuisteeg 5B, in de gewilde ‘Wijk Centrum’. Zoals de naam al doet vermoeden, geniet het van een uiterst centrale ligging. Op loopafstand ligt het bekende winkelcentrum Hilvertshof, met een breed aanbod van populaire winkelketens zoals Zara, Primark, H&M, Douglas, ICI Paris en Action. Daarnaast zijn er meerdere winkelstraten in de directe omgeving die leuk zijn om te ontdekken.

De buurt biedt een hoge mate van voorzieningen: een politiebureau voor de deur, diverse supermarkten, horecagelegenheden, bioscopen, theaters, scholen en uitgaansgelegenheden. Ook worden er regelmatig evenementen georganiseerd, zoals het Hilversum stadsfestival, koningsdag, Oud & Nieuw etcetera. De terrassen zijn de ideale plek om te genieten van een zonnige dag, terwijl het bruisende stadsleven altijd binnen handbereik is.

Dit appartement is de ideale keuze voor iedereen die op zoek is naar een fijne woonruimte in het dynamische hart van Hilversum.

Naast het hoge voorzieningsniveau is de Spuisteeg uitstekend bereikbaar met verschillende vervoersmiddelen. Op slechts 100 meter afstand bevindt zich een bushalte en het treinstation van Hilversum ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Door de centrale ligging is Hilversum tevens goed bereikbaar met de auto via de snelwegen A1 (richting Amsterdam) en A27 (richting Almere). De woning is omgeven door diverse parkeergarages en parkeerterreinen. Hilversum heeft een compacte indeling waardoor de stad zich perfect leent om te voet of per fiets te verkennen.

De indeling van de woning is als volgt:
– entree op de eerste verdieping
– hal met meterkast
– overloop met rechts de woonkamer, links de badkamer en slaapkamer
– de badkamer is voorzien van een luxe ligbad, douche, toilet en wastafel
– open doorloop naar de slaapkamer mét toegang tot een dakterras
– vanuit de overloop is er toegang tot de ruime woonkamer
– voorzien van een compacte keuken met moderne installaties
– woonkamer voorzien van voldoende daglicht door de raampartij, met direct toegang tot het balkon. Met uitzicht op de straatzijde.

Bijzonderheden:
– Bruto woonoppervlakte: 64,9 m²
– Bruto vloeroppervlakte balkon: circa 4,6 m²
– Eigendom: Volledige eigendom
– Externe VvE beheer (VvE-bijdrage nader te bepalen)
– CV-combiketel heeft in januari 2025 onderhoudsbeurt gehad, waarvan ook de rookgasafvoeren zijn vernieuwd.
– Het dak is in januari 2025 voorzien van een nieuwe bitumenlaag met 10 jaar garantie + langere levensduur.
– Buitenruimtes: Dakterras + overdekt balkon

Heeft u interesse? Neem dan contact op. Tijdens een bezichtiging kunt u de rest van de gemakken en sfeer van het appartement bewonderen!
Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
Oplevering: in overleg, de woning zal ‘as is, where is’ worden opgeleverd. Onder voorbehoud van gunning verkoper.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 richtlijnen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Next Gen Vastgoed behartigt de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen makelaar mee.

Disclaimer: De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Er is aan de inhoud de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid on anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondeling overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas een rechtsgeldige koop bij ondertekening van de koopovereenkomst – overeenkomstig uit artikel 7:2 BW. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’

Details

Property Size
56.3 m2